房地產和黃金白銀一樣是有形的資產，無論你的房子發生什麼事，你仍舊擁有房子下面的土地。而且房地產和黃金白銀一樣會增值，長時間下來便能產生可靠的財務回報，創造財富。

抱房生財術的重點就在於將風險降到最低，追求最大的財務報酬。要靠房地產賺到錢的祕訣就是購買理想的物件，因此，你必須建立正確的判斷標準，分辨哪些物件值得購買，哪些則否。

步驟 1 組成一支卓越的團隊

步驟 2 列出你個人的判斷標準

步驟 3 建立你的房地產判斷標準

步驟 4 開發潛在的房地產物件

進行分析才能讓你從許多大好機會當中，分辨出真正最棒的交易。蒐集相關的數據，進行重要的計算。把情感放在一邊，承諾只有當數據符合預期的時候才會購買。如果數據不符合，就放棄吧。

步驟 1 評估購買的價格

步驟 2 預估租金

步驟 3 計算你的成本

步驟 4 分析該物件

如果你算出理想的數據，你就可以賺到利潤，而且從一開始就產生正值現金流。此時最重要的基本原則是絕對不要購買一件未來才會增值，變成一筆好交易的房地產。購買現在就已經是筆好交易的房地產，然後努力讓它變得更好。成功的投資人應該讓自己的錢流入而不是流出房地產。

步驟 1 耕耘你的貸款供給來源

步驟 2 用書面提出你的價錢

步驟 3 讓你的出價無懈可擊

步驟 4 完成買賣

抱房生財術要求你就房地產所有權的每一個面向，都必須建立完善的系統。你必須像經營事業一樣營運你所投資的房地產。你要有健全的系統來出租房產、管理房客、處理修繕、執行預算及管理帳目。

要訣 1 找到好房客

要訣 2 增加你的房地產價值

要訣 3 像事業一樣經營

擁有一筆能創造現金收入的房地產投資，明顯可以強化你的財務狀況；擁有同樣效益的多筆房地產投資組合，就會改變你的人生。持續運作這 5 個門道，就能施展抱房生財策略。只要你有系統、有目的地進行操作，並確定各項基本條件都對你有利，你就一定可以充分利用自己的方式達到財務自由。事實上，你可能比你自己想像的還更快速達成目標。

要訣 1 界定你的長期目標

要訣 2 定期進行目標查核

要訣 3 借力使力追求成長

房地產業是世界上最開放的市場， 擁有無限的機會， 也是建立財富的理想工具， 所以要用盡一切辦法， 讓它成為個人投資活動中不可或缺的一部分。

《抱房生財術》一書最特別的地方是 4 位作者，他們都是擁有多年房地產投資實戰經驗，而且是成功經驗的實務界人士。他們除了大方將生財術的實務經驗公開之外，更教大家抱房生財也必須取之有「道」。