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單期簡介
甩債
財務自由的終極計畫
自由無價,但隨著一筆又一筆的貸款,你是否債台高築,失去財務的自由?不論好債、壞債,未來 5 年最好的投資,就是把債務還清。負債愈少,日子愈好。對自己承諾,擺脫債務,就從今天開始。
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2011-11-30 /  6592  1
輕鬆聽大師
媒體創意人 俞國定導讀
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理財不怕馬後砲!



《大師輕鬆讀》No.124

把握5個簡單原則:放輕鬆、少花錢、多儲蓄、闢財源、勤付出,美好人生就在眼前。

IRA(Individual Retirement Account)個人退休帳戶

「個人退休帳戶」是美國於 1981 年創立,利用稅賦優惠鼓勵個人儲蓄,為退休後預作準備的社會安全制度,又常被稱為「401(k) 計畫」。「個人退休帳戶」的實施方式是:年齡未滿 70 歲零 6 個月,且年所得在限額(income limits)內之受雇人及自由業者,每年將部分的稅前薪資(美國國稅局每年依照通膨變化,公布不同的扣除上限)存入特定的個人帳戶中。所提存金額,可以在報稅時自所得中扣除,該帳戶的利息與投資所得,則延後在退休提領時併入提領當年所得申報。

我國在 2005 年 7 月上路的勞工退休新制,根本精神與美國制度相似,主要不同在於美國制度採自願性質,勞工可依個人需求自由選擇政府核定之個人退休計畫。

REITs (Real Estate Investment Trusts)不動產投資信託

簡稱REIT的不動產投資信託是美國於 1962 年立法推動,提供一般民眾投資大型商業不動產的管道。REIT 主要以股權發行方式募集資金,再將資金投資於不動產及相關有價證券等。REIT 依投資類型可分為權益型、抵押權型和混合型三種。權益型主要收益來自不動產的租金或買賣不動產的利潤;抵押權型則直接借錢給不動產所有人和營運者,或透過取得貸款或抵押的債券間接借貸,所以收益來源主要為利息收入;混和型投資標的綜合前述兩者,投資比率由 基金經理人調整操作。

我國 2005 年也開始在市場上推出不動產證券化產品,第 1 支 REIT 基金「富邦 1 號不動產投資信託基金」(簡稱「富邦R1」)已於 3 月 10 日正式在集中市場掛牌交易,颳起一股 REIT 募集風。除了富邦投信,ING 彰銀安泰投信、寶來投信都已經送件,以投資標的來看,三檔基金都偏向屬於權益型商品。

Tithing 什一奉獻

「什一奉獻」源自聖經〈創世紀〉,原指亞伯拉罕為感謝上帝的賜福,將所得的十分之一奉獻給神,後來演變成基督徒捐出十分之一所得給教會的習慣。

提撥十分之一所得做特定用途的觀念,在西方社會也常被應用在個人的投資理財。《成功人士完全念力手冊》(Create Your Own Future,商智文化)一書中便曾說到:「儲蓄的原則是,將工作生涯中每筆收入的 10% 存起來投資,最後就會變成百萬富翁。」因此,不論是追求心靈的富有或是實質財富的累積,「十分之一」的概念都是個不錯的開始。【摘自《城市之王》商智文化出版】