有錢人只做不說的負債煉金術

有錢人不是比較聰明，而是更懂遊戲規則。他們清楚「好債」與「壞債」的差別，並把負債當作工具，透過合法的方式達到免稅、累積資產的目的。

馬克．奎恩是一位非常另類的財務顧問，當多數人仍奉行好好唸書、找份穩定工作、投資ETF、善用公司福利的傳統理財觀念時，他卻發現，真正的有錢人從來不是依賴這些方法致富。

事實上，億萬富翁看待金錢的方式與一般人截然不同，他們明白好債與壞債之間的區別，並且善用債務這個工具，以合法免稅的方式取得更多資產。即使你不是億萬富翁，也能複製這套策略，關鍵在於了解並實踐「買借死」。

1990年代，加州大學洛杉磯分校的稅法教授愛德華．麥卡佛瑞便提出「買借死」一詞，來解釋超級富豪如何避稅及累積財富。他們購買資產，等待資產增值，然後用這些資產抵押借款，繼續購買更多資產及支付生活開銷，而且絕不出售資產。

在台灣，以資產作為抵押進行借貸通常受到較嚴格的限制；此外，稅制設計上也與美國有所不同。儘管如此，透過資產質押取得資金，並將資金投入報酬率高於借貸成本的標的，仍具一定吸引力。

然而，採用此策略時必須審慎評估風險，才能確保財務安全。關鍵在於，借來的資金若能帶來高於利息成本的回報，才能稱為好債；否則，不僅可能損害財務狀況，若槓桿操作過度，甚至可能導致得不償失的後果。

「我相信任何人都可以實現財務自由，不必等到65或70歲，甚至不一定需要退休帳戶。老實說，只要一個普通的證券帳戶，再精通借債購資的技巧，就夠了。」──馬克．J．奎恩